Centro Industriale Completamente Attrezzato — DN 25, Șerbeștii Vechi
Complesso industriale completamente operativo sulla DN 25 — capannoni di produzione, service e stoccaggio, uffici moderni al piano superiore, piattaforma in cemento 1.500 mq, impianto fotovoltaico 60 kW con accumulo, barriera elettrica con sorveglianza 24/7. Prezzo vendita: 1.150.000 EUR. Opzione affitto: 9.000 EUR/mese.
Destinazioni Possibili
La proprietà è adatta a una varietà di attività industriali e commerciali:
Produzione industriale
Officina camion o macchine agricole
Officina macchine edili
Stoccaggio e logistica
Hub operativo regionale
Posizionamento Strategico — Accesso Diretto DN 25
L'accesso avviene direttamente dalla strada nazionale, tramite una strada privata in cemento, ottimizzata per il traffico pesante.
Struttura della Proprietà
Capannone Principale — Completamente Ristrutturato
Capannone Secondario
Piattaforma in Cemento per Traffico Pesante — 1.500 mq
Piattaforma in cemento armato per traffico pesante — ideale per logistica, parcheggio mezzi o stoccaggio esterno.
Flussi di Lavoro Separati: Operativo vs. Amministrativo
Piano Terra: Centro Operativo
Piano Superiore: Zona Amministrativa
Specifiche Tecniche: Zona Officina (390 mq)
Altezza & Carroponte
Altezza di accesso: 4,3 m (porta avvolgibile). Altezza di lavoro: ~7 m. Trave carroponte a 4,54 m, trave 0,75 m, distanza trave–soffitto 1,90 m. Struttura pronta per installazione carroponte.
Pavimentazione Industriale
Cemento elicotterato su tutta l'area di lavoro, resistente al traffico intenso e ai carichi pesanti.
Drenaggio & Separatori
Canalette di scarico interne integrate nel pavimento, con zona di raccolta predisposta per separatori di liquidi.
Accesso da 4 Lati
Porta fissa laterale aggiuntiva, che consente l'accesso da tutti i 4 lati del capannone — flusso logistico ottimale.
Portoni Automatizzati con Telecomando
5 porte elettriche avvolgibili con automazione completa e telecomando: 1 porta grande (H 4.320 × L 5.573 mm) per macchinari di grandi dimensioni e 4 porte (H 3.552 × L 5.124 mm).
Centro Amministrativo: Comfort & Efficienza Energetica
Luce & Isolamento
Serramenti PVC moderni con vetro 4 stagioni. Sottotetto isolato con lana di vetro, pareti isolate con polistirene.
Finiture Premium
Piastrelle ad alto traffico negli uffici e nelle sale riunioni. Vetro termopane 4 stagioni per un controllo climatico superiore.
Accesso Dedicato
L'accesso alla zona amministrativa avviene separatamente, tramite porte termopane, isolando acusticamente e termicamente l'attività.
Scorecard Operativo: Pronto per il Business
Utenze & Energia
Acqua corrente e corrente trifase 380V — alta capacità, pronto per attrezzature industriali.
Accesso Veicoli
Piattaforma in cemento 1.500 mq e portoni avvolgibili automatizzati con telecomando per veicoli pesanti.
Sicurezza Attiva
Accesso con barriera elettrica, videosorveglianza 24/7, guardia sul posto, sistema di allarme su entrambi gli edifici e illuminazione esterna perimetrale.
Sicurezza Perimetrale
Proprietà completamente recintata per la sicurezza totale della flotta e delle scorte.
Impianto Fotovoltaico Installato — Grande Vantaggio Competitivo
107 pannelli fotovoltaici Jinko, potenza installata 60 kW, inverter CHS-50KT6X, accumulo batterie 100 kW, smartmeter e modulo BMSCB2-100 3 kWh + estensione alimentazione rete. Completamente operativo — riduzione significativa dei costi operativi.
Vantaggio Strutturale: Giunto di Dilatazione
Tra la zona uffici e la zona officine esiste un giunto di dilatazione costruttivo. Ciò facilita la documentazione autorizzativa, semplificando significativamente le procedure amministrative per edifici che superano la soglia dei 600 mq. Un vantaggio concreto per snellire il processo di autorizzazione.
Scalabilità a Lungo Termine
Questa non è solo una sede — è una piattaforma business pronta per la crescita immediata. Con 7.507 mq di terreno, la proprietà consente lo sviluppo a lungo termine. Opzionalmente, è possibile acquistare o affittare fino a 10.000 mq di terreno aggiuntivo — portando la superficie totale a minimo 17.000 mq.
Superfici libere disponibili, già predisposte, capaci di assorbire la crescita naturale della vostra azienda senza necessità di trasferimento in pochi anni.
Galleria Fotografica
Immagini dettagliate del capannone industriale — esterno, interno, officine e piattaforma.
Posizione
Șerbeștii Vechi, Comune di Șendreni, Contea di Galați — DN 25 n. 19, accesso diretto per veicoli pesanti tramite strada privata in cemento.
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1.150.000 EUR vendita • 9.000 EUR/mese affitto • 895 mq Capannone Principale • 299 mq Capannone Secondario • 1.500 mq Piattaforma • 7.507 mq Terreno Totale
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