מרכז תעשייתי מאובזר במלואו — DN 25, שרבשטיי וקי
מתחם תעשייתי פעיל במלואו על כביש DN 25 — אולמות ייצור, שירות ואחסון, משרדים מודרניים בקומה העליונה, משטח בטון 1,500 מ״ר, מערכת סולארית 60 קילוואט עם אגירה, מחסום חשמלי עם שמירה 24/7. מחיר מכירה: 1,150,000 EUR. אפשרות השכרה: 9,000 EUR/חודש.
שימושים אפשריים
הנכס מתאים למגוון פעילויות תעשייתיות ומסחריות:
ייצור תעשייתי
שירות משאיות או ציוד חקלאי
שירות ציוד בנייה
אחסון ולוגיסטיקה
מרכז תפעול אזורי
מיקום אסטרטגי — גישה ישירה DN 25
הגישה ישירה מהכביש הלאומי, דרך כביש בטון פרטי, מותאם לתנועה כבדה.
מבנה הנכס
אולם ראשי — שופץ במלואו
אולם משני
משטח בטון לתנועה כבדה — 1,500 מ״ר
משטח בטון מזוין לתנועה כבדה — אידיאלי ללוגיסטיקה, חניית ציוד או אחסון חיצוני.
זרימות עבודה נפרדות: תפעולי מול מנהלי
קומת קרקע: מרכז תפעולי
קומה עליונה: אזור מנהלי
מפרט טכני: אזור סדנה (390 מ״ר)
גובה ומנוף גשר
גובה כניסה: 4.3 מ׳ (דלת גלילה). גובה עבודה: ~7 מ׳. קורת מנוף גשר ב-4.54 מ׳, עומק קורה 0.75 מ׳, מרווח קורה–תקרה 1.90 מ׳. מבנה מוכן להתקנת מנוף גשר.
ריצוף תעשייתי
בטון מוחלק מסוק על כל שטח העבודה, עמיד בפני תנועה כבדה ועומסים.
ניקוז ומפרידים
תעלות ניקוז פנימיות משולבות ברצפה, עם אזור איסוף מוכן להתקנת מפרידי נוזלים.
גישה מ-4 צדדים
דלת צד קבועה נוספת, המאפשרת גישה מכל 4 צדדי האולם — זרימה לוגיסטית אופטימלית.
דלתות אוטומטיות עם שלט רחוק
5 דלתות גלילה חשמליות עם אוטומציה מלאה ושלט רחוק: 1 דלת גדולה (H 4,320 × W 5,573 מ״מ) למכונות גדולות ו-4 דלתות (H 3,552 × W 5,124 מ״מ).
מרכז מנהלי: נוחות ויעילות אנרגטית
אור ובידוד
נגרות PVC מודרנית עם זיגוג 4 עונות. עליית גג מבודדת בצמר זכוכית, קירות מבודדים בפוליסטירן.
גימורים פרימיום
אריחי קרמיקה לתנועה כבדה באזור המשרדים וחדרי הישיבות. זיגוג תרמופן 4 עונות לבקרת אקלים מעולה.
כניסה ייעודית
הגישה לאזור המנהלי נפרדת, דרך דלתות תרמופן, המספקות בידוד אקוסטי ותרמי.
כרטיס ציון תפעולי: מוכן לעסקים
תשתיות ואנרגיה
מים שוטפים וזרם תלת-פאזי 380V — הספק גבוה, מוכן לציוד תעשייתי.
גישת רכבים
משטח בטון 1,500 מ״ר ודלתות גלילה אוטומטיות עם שלט רחוק לרכבים כבדים.
אבטחה פעילה
גישה עם מחסום חשמלי, מעקב וידאו 24/7, שמירה באתר, מערכת אזעקה בשני המבנים ותאורה חיצונית היקפית.
אבטחה היקפית
נכס מגודר לחלוטין לאבטחת צי ומלאי מלאה.
מערכת פוטו-וולטאית מותקנת — יתרון תחרותי משמעותי
107 פאנלים פוטו-וולטאיים Jinko, הספק מותקן 60 קילוואט, ממיר CHS-50KT6X, אגירת סוללות 100 קילוואט, מונה חכם ומודול BMSCB2-100 3 קילוואט-שעה + הרחבת הזנת רשת. פעיל לחלוטין — הפחתה משמעותית בעלויות תפעול.
יתרון מבני: תפר התפשטות
בין אזור המשרדים לאזור הסדנאות קיים תפר התפשטות קונסטרוקטיבי. הדבר מקל על תיעוד הרישוי, ומפשט משמעותית את ההליכים המנהליים למבנים החורגים מסף 600 מ״ר. יתרון מעשי לייעול תהליך ההיתרים.
סקלביליות ארוכת טווח
זה לא רק מיקום — זו פלטפורמה עסקית מוכנה לצמיחה מיידית. עם 7,507 מ״ר קרקע, הנכס מאפשר פיתוח ארוך טווח. לחלופין, ניתן לרכוש או לשכור עד 10,000 מ״ר קרקע נוספת — כך ששטח הכולל יגיע לפחות ל-17,000 מ״ר.
שטחים פנויים זמינים, כבר מוכנים, המסוגלים לספוג את הצמיחה הטבעית של העסק שלכם ללא צורך בהעברה תוך מספר שנים.
גלריית תמונות
תמונות מפורטות של האולם התעשייתי — חזית חיצונית, פנים, סדנאות ומשטח.
מיקום
שרבשטיי וקי, קומונת שנדרני, מחוז גלאץ׳ — DN 25 מס׳ 19, גישה ישירה לרכבים כבדים דרך כביש בטון פרטי.
תכננו ביקור באתר
1,150,000 EUR מכירה • 9,000 EUR/חודש השכרה • 895 מ״ר אולם ראשי • 299 מ״ר אולם משני • 1,500 מ״ר משטח • 7,507 מ״ר קרקע
שלחו הודעה
מעוניינים באחד הנכסים שלנו? מלאו את הטופס למטה.