Centre Industriel Entièrement Équipé — DN 25, Șerbeștii Vechi
Complexe industriel entièrement opérationnel sur la DN 25 — halls de production, service et stockage, bureaux modernes à l'étage, plateforme bétonnée 1 500 m², système photovoltaïque 60 kW avec stockage, barrière électrique avec gardiennage 24/7. Prix de vente : 1 150 000 EUR. Option location : 9 000 EUR/mois.
Utilisations Possibles
La propriété convient à une variété d'activités industrielles et commerciales :
Production industrielle
Service camions ou engins agricoles
Service engins de construction
Stockage et logistique
Hub opérationnel régional
Positionnement Stratégique — Accès Direct DN 25
L'accès se fait directement depuis la route nationale, par une voie bétonnée privée, optimisée pour le trafic lourd.
Structure de la Propriété
Hall Principal — Entièrement Rénové
Hall Secondaire
Plateforme Bétonnée Trafic Lourd — 1 500 m²
Plateforme en béton armé pour trafic lourd — idéale pour la logistique, le stationnement d'engins ou le stockage extérieur.
Flux de Travail Séparés : Opérationnel vs. Administratif
RDC : Centre Opérationnel
Étage : Zone Administrative
Spécifications Techniques : Zone Atelier (390 m²)
Hauteur & Pont Roulant
Hauteur d'accès : 4,3 m (porte à rideau). Hauteur de travail : ~7 m. Poutre de pont roulant à 4,54 m, poutre de 0,75 m, distance poutre–plafond 1,90 m. Structure prête pour installation de pont roulant.
Sol Industriel
Béton héliporté sur toute la surface de travail, résistant au trafic intense et aux charges lourdes.
Drainage & Séparateurs
Rigoles d'évacuation intérieures intégrées au sol, avec zone collectrice préparée pour l'installation de séparateurs de liquides.
Accès 4 Côtés
Porte fixe latérale supplémentaire, permettant l'accès par les 4 côtés du hall — flux logistique optimal.
Portes Automatisées avec Télécommande
5 portes électriques à rideau avec automatisation complète et télécommande : 1 grande porte (H 4 320 × L 5 573 mm) pour machines surdimensionnées et 4 portes (H 3 552 × L 5 124 mm).
Centre Administratif : Confort & Efficacité Énergétique
Lumière & Isolation
Menuiserie PVC moderne avec vitrage 4 saisons. Combles isolés en laine de verre, murs isolés au polystyrène.
Finitions Premium
Carrelage grand trafic dans les bureaux et salles de réunion. Vitrage thermopane 4 saisons pour un contrôle climatique supérieur.
Accès Dédié
L'accès à la zone administrative se fait séparément, par des portes thermopan, isolant phoniquement et thermiquement l'activité.
Scorecard Opérationnel : Prêt pour le Business
Utilités & Énergie
Eau courante et courant triphasé 380V — haute capacité, prêt pour équipements industriels.
Accès Véhicules
Plateforme bétonnée 1 500 m² et portes à rideau automatisées avec télécommande pour véhicules lourds.
Sécurité Active
Accès par barrière électrique, vidéosurveillance 24/7, gardiennage sur site, système d'alarme sur les deux bâtiments et éclairage extérieur périmétrique.
Sécurité Périmétrique
Propriété entièrement clôturée pour la sécurité totale de la flotte et des stocks.
Système Photovoltaïque Installé — Avantage Compétitif Majeur
107 panneaux photovoltaïques Jinko, puissance installée 60 kW, onduleur CHS-50KT6X, stockage batterie 100 kW, compteur intelligent et module BMSCB2-100 3 kWh + extension alimentation réseau. Entièrement opérationnel — réduction significative des coûts opérationnels.
Avantage Structurel : Joint de Dilatation
Un joint de dilatation constructif existe entre la zone de bureaux et la zone d'ateliers. Cela facilite la documentation d'autorisation, simplifiant significativement les procédures administratives pour les bâtiments dépassant le seuil de 600 m². Un avantage concret pour accélérer le processus d'autorisation.
Scalabilité à Long Terme
Ce n'est pas seulement un emplacement — c'est une plateforme business prête pour une croissance immédiate. Avec 7 507 m² de terrain, la propriété permet un développement à long terme. En option, jusqu'à 10 000 m² de terrain supplémentaire peuvent être achetés ou loués — portant la surface totale à minimum 17 000 m².
Des surfaces libres disponibles, déjà préparées, capables d'absorber la croissance naturelle de votre entreprise sans nécessiter de déménagement dans quelques années.
Galerie Photo
Images détaillées du hall industriel — extérieur, intérieur, ateliers et plateforme.
Localisation
Șerbeștii Vechi, Commune de Șendreni, Département de Galați — DN 25 n° 19, accès direct pour véhicules lourds par voie bétonnée privée.
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1 150 000 EUR vente • 9 000 EUR/mois location • 895 m² Hall Principal • 299 m² Hall Secondaire • 1 500 m² Plateforme • 7 507 m² Terrain Total
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