Noyeraie d'Ivești
Un écosystème agricole consolidé de 74,9 hectares avec infrastructure industrielle complète, équipements modernes et irrigation à 100%. Opérationnel dès le premier jour.
Composition du Terrain
Noyeraie
40,5 HaVariétés premium Fernor et Pescianski. Arbres établis avec système racinaire puissant, irrigation goutte-à-goutte 100% active.
Terre Arable
25,95 HaPréparée pour cultures mécanisées. Potentiel pour maraîchage intensif ou serres modernes.
Infrastructure
1,5 HaBâtiments administratifs, entrepôts, routes internes, plateformes bétonnées.
Canal / Aménagement d'Étang
0,86 HaCanal existant, adapté à l'aménagement d'un étang avec alimentation en eau et aquaculture. Nécessite des travaux de développement.
Vignoble
0,7 HaJeune plantation, 4ème année de maturité. Base pour l'extension viticole et un domaine boutique.
Structure de Propriété
Hub Logistique et Administratif
Administration & Personnel (C1)
109 m² de siège administratif clé en main. Cuisine équipée, sanitaires et 3 chambres d'hébergement pour le personnel.
Stockage & Logistique (C2, C4, C6, C7, C8)
Plus de 679 m² d'espaces de stockage. Pièce maîtresse : Halle C8 (311 m²), adaptée pour la protection post-récolte.
Traitement & Contrôle (C5, C3)
109 m² abritant un moulin à céréales fonctionnel. Zone C3 prête pour l'installation d'un pont-bascule.
Services & Sécurité
Réseau électrique industriel 380V. Plateforme bétonnée de ~4 000 m². Périmètre sécurisé avec 2+ km de clôture et vidéosurveillance.
Système d'Irrigation 100%
Source d'Eau
Accès au système national d'irrigation, complété par des puits forés propriétaires.
Pompage Industriel
Station de pompage haute capacité alimentée par le réseau industriel 380V.
Réseau Souterrain
Infrastructure entièrement enterrée, protégée du gel, couvrant les 74,9 hectares.
Irrigation aux Racines
Irrigation goutte-à-goutte à chaque arbre, maximisant l'efficacité hydrique.
Parc de Machines Inclus
Tracteur John Deere 110 CV + Outils
Potentiel d'Expansion
Extension de la Surface & Transformation des Noix
Le verger peut être étendu de 40 à 70 hectares en plantant 30 ha supplémentaires de terre arable existante. Transition des matières premières vers des produits premium. Les espaces existants permettent l'installation de lignes de cassage, tri et emballage.
Agriculture Intensive
Utilisation des 25+ hectares de terre arable irriguée pour le maraîchage intensif ou des serres modernes.
Viticulture & Cave
La base existe déjà (vignoble an 4). Terrain et infrastructure pour l'extension et création d'un domaine boutique.
Agrotourisme & Loisirs
Proximité rare avec 700+ ha de forêt de chênes. Potentiel pour chalets thématiques et retraites en nature.
Aquaculture
Développement du canal existant de 0,8 ha en étang empoissonnée avec alimentation en eau et potentiel piscicole.
Énergie Verte
Poste de transformation existant près de la ferme. Potentiel pour parcs photovoltaïques ou intégration biomasse.
Galerie Photo
Images détaillées de la ferme de noyers — verger, infrastructure, irrigation et terrains.
Localisation
Ivești, village de Bucești, département de Galați — à 2 km de la DN25, accès par route dédiée pavée.
Structure d'Acquisition
✓ Transfert complet du contrôle foncier (propriété + concessions + baux)
✓ Toute l'infrastructure, le réseau d'irrigation et le parc de machines
✓ Noyeraie premium stabilisée, terre arable et jeune vignoble
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